Działka inwestycyjna 9.300m² przy DW 801

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna w Łukówcu w gm. Karczew, składająca się z dwóch działek o numerach ewidencyjnych 44 i 45 z obrębu Łukówiec, leżąca w drugiej linii zabudowy od drogi wojewódzkiej nr. 801 (Trasa Nadwiślańska). Nieruchomość zajmuje obszar 9.300m2, ma kształt prostokąta i wymiary ok 41m x 226m. Działka ma dostęp do drogi publicznej poprzez drogę gminną o nr ew 36/4 i drogi wewnętrzne o nr ew 98 i nr ew 37, będące w posiadaniu gminy Karczew.

Na terenie brak jest uchwalonego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Dla nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy polegająca na budowie hali magazynowej z częścią biurową, zbiornika na nieczystości płynne - szamba szczelnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną oraz:
- wskaźnik wielkości powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji łącznie z powierzchniami utwardzonymi, dojściami i dojazdami wynosi do 50%
- powierzchnia biologicznie czynna wynosi od 50%
- szerokość elewacji frontowej wynosi 18m z tolerancją do 20%
- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej  wynosi od 8m do 10m
- geometria dachu: kąt nachylenia od 20st do 45st,  wysokość głównej kalenicy od 9m do 12m, dach dwu- lub wielospadowy

W zapisach studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (Uchwała XXXII/308/2017 z 29.03.20217r.) teren oznaczony jest symbolem III - UM co wskazuje iż jest to obszar wielofunkcyjny z priorytetem lokalizacji małych i średnich przedsiębiorstw ( w tym inwestycji celu publicznego i usług komercyjnych) oraz zabudowy mieszkaniowej.

Teren jest uprzątnięty, rzadko porośnięty samosiejkami, trawa skoszona.

W bezpośredniej odległości i w pobliżu znajdują się zakłady produkcyjno usługowo magazynowe. 

Bardzo rozwojowa okolica. Wygodny dojazd nowo wyremontowaną asfaltową drogą. Obecnie trwa rozbudowa oraz generalny remont DW 801.

Cena 1.720.000zł do negocjacji.

Serdecznie zapraszam do kontaktu.

Anna Bogusz
503 301 559
a.bogusz@citihome.pl