** Działka pod budowę rezydencji **

Opis

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Nieruchomość gruntowa, niezabudowana położona w Otwocku - Soplicowie, jednej z najładniejszych części miasta. Powierzchnia to 4861m2  i wymiary ok. 55 m x 88 m. Dojazd do działki drogą gruntową ok. 300m.  Działka położona wśród pięknych otwockich lasów ale po wprowadzeniu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego teren szybko się rozwija i powstanie znaczna liczba nowych domów.  

LOKALIZACJA
 Nieruchomość położona jest w południowej części miasta, ok. 300 m2 od ulicy Narutowicza, w historycznej dzielnicy Soplicowo, która zaprojektowana została pierwotnie jako Miasto - Ogród. Większość działek w okolicy posiada przedwojenny podział geodezyjny, działki ok. 5000m2, co czyni ten teren jeszcze bardziej atrakcyjnym. 
Do stacji PKP Śródborów jest ok. 1300m, do centrum Otwocka ok.1800m. W okolicy szkoła podstawowa, piekarnia, Park Miejski.  

MOŻLIWOŚĆ ZABUDOWY
Działka objęta zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, który przewiduje: 
- przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej, lokalizowana na działkach z drzewostanem o charakterze leśnym;
- na działkach budowlanych z zachowanym drzewostanem leśnym należy zachować ten drzewostan i leśny charakter zespołów zieleni urządzonej, w tym w zakresie gatunków roślin specyficznych dla runa siedlisk leśnych występujących w regionie, za wyjątkiem miejsc lokalizacji obiektów budowlanych i urządzeń z nimi związanych oraz dojść i dojazdów,
- maksymalna wysokość zabudowy – 10 m, 
- forma dachów:
- dla zabudowy mieszkaniowej dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci 20° - 45°,
- maksymalna powierzchnia zabudowy- 5% powierzchni działki budowlanej na terenach 
- minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 90% powierzchni działki budowlanej

PODSUMOWANIE
Jest to idealna nieruchomość dla osób ceniących sobie kontakt z naturą, chcących mieszkać w starym, otwockim lesie a jednocześnie mających dostęp do pełnej infrastruktury i możliwości korzystania z uroków miasta. 
Warto również zaznaczyć, że zakup podmiotowej nieruchomości jest doskonałą inwestycją środków a wartość działki będzie stale rosła wraz z nieuniknionym rozwojem tej części miasta. 

Kontakt:
Marcin Zakrzewski
Specjalista ds. sprzedaży
Tel: 513 401 901
m.zakrzewski@citihome.pl