Działka 1.990m² Glina blisko lasu

Opis

Na sprzedaż bardzo ładna działka rolno-budowlana o powierzchni 1.990m2 w kształcie prostokąta i wymiarach ok 37,5m x 53m. W skład całkowitej powierzchni wchodzą dwie działki o numerach ewidencyjnych 163/4 i 164/4 z obrębu Glina.

Działka zlokalizowana jest w czwartej linii zabudowy od ulicy Polnej w Glinie w gminie Celestynów w powiecie otwockim. Dojazd do nieruchomości odbywa się wygodną szeroką nowo wybudowaną drogą gminną asfaltową ulicą Polną a następnie drogą polną o szerokości 6m (udział w drodze). 
Został złożony wniosek do Urzędu Gminy z prośbą o przejęcie we władanie przez gminę drogi wewnętrznej - dojazdowej i jest on obecnie w trakcie rozpatrywania.

W drodze dojazdowej ulicy Polnej w odległości ok 150m znajdują się niezbędne media: woda i prąd, które można poprowadzić drogą wewnętrzną.

Działka jest sucha, teren lekko zróżnicowany z niewielkim wzniesieniem porośnięty trawą i młodymi drzewkami: sosnami i brzózkami. Zgodnie z ewidencją gruntów działka posiada użytek RVI i N (grunty orne o klasie ziemi VI oraz nieużytki).

1. Dla nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie dwóch budynków mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej wraz z niezbędną infrastrukturą oraz:
- wielkość powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni inwestycji - od 0,04 do 0,08
- wielkość powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni terenu inwestycji - min 35%
- szerokość elewacji frontowej do - 12m
- dopuszcza się sytuowanie garażu w bryle budynku
- geometria dachu głównej bryły budynku: czterospadowy o kącie nachylenia połaci dachowej do 30st
- odprowadzenie ścieków do przydomowej oczyszczalni ścieków lub bezodpływowego zbiornika na nieczystości ciekłe
- zaopatrzenie w wodę z własnego ujęcia wody - projektowanej studni

2. Dla nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą oraz:
- wielkość powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni inwestycji - od 0,04 do 0,11
- wielkość powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni terenu inwestycji - min 40%
- szerokość elewacji frontowej do - 18,5m
- dopuszcza się sytuowanie garażu w bryle budynku
- geometria dachu głównej bryły budynku: czterospadowy o kącie nachylenia połaci dachowej do 45st
- odprowadzenie ścieków do przydomowej oczyszczalni ścieków lub bezodpływowego zbiornika na nieczystości ciekłe
- zaopatrzenie w wodę z własnego ujęcia wody - projektowanej studni

Działka leży w świetnej lokalizacji: do stacji PKP Stara Wieś, do szkoły i przedszkola jest ok 2km, w bliskiej odległości znajdują się sklepy, kościół, plac zabaw, siłownia. Do Warszawy jest ok 30km, do miasta powiatowego Otwock jest ok 5km.

Wokół nowa niska i rzadka zabudowa jednorodzinna. Bardzo rozwojowa okolica. Cicho, spokojnie, bliskość lasu. Nieruchomość zdecydowanie dla osób oczekujących spokoju i odpoczynku w bliskości natury.

Cena 299.000zł.

KW

Stan prawny uregulowany. Jeden właściciel.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i do obejrzenia działki.

Kontakt:
Anna Bogusz
503 301 559
a.bogusz@citihome.pl